湖北一地明确：地下车位能办证了

6月底(yuèdǐ)，家住湖北省黄石市

碧桂园新城(xīnchéng)之光小区的钱先生

拿到了崭新的地下车位(chēwèi)不动产权证书

明确普通地下车位（非人防(rénfáng)）能办理产权证

已发出441张地下车位不动产权证(quánzhèng)

长期以来，购买(mǎi)地下车位的(de)业主，心里总有一份隐隐担忧：花了大价钱买的车位，只有(zhǐyǒu)一张(yīzhāng)收据和一个口头承诺，始终觉得不踏实。尤其是老旧小区的地下车位，开发商、物业几番易主后，普遍面临车位产权模糊不清的问题。

2023年7月，由黄石市(huángshíshì)国防动员办公室(bàngōngshì)牵头组织起草《黄石市城市地下空间开发利用管理办法（试行）》，并以市政府办名义印发(yìnfā)实施，实现当地地下空间相关(xiāngguān)管理制度从无到有，为保障相关权利人的合法权益提供了政策支持。

去年(nián)10月，该市自然资源和(hé)城乡建设局、市住房和城市更新局、市国防动员办公室、市税务局联合发布《关于妥善解决市城区住宅小区地下车位不动产登记(dēngjì)(dēngjì)历史遗留问题的(de)指导意见》：2023年7月12日前，已通过规划验收、竣工备案并已交付使用的地下车位，实际权利人可以申请(shēnqǐng)办理不动产登记。之后建成及交付使用的地下车位，由建设单位办理首次登记后，小区业主可申请办理不动产登记。同时，业主和开发商(kāifāshāng)双方达成一致意愿、确定了地下车位归属的，当事人(dāngshìrén)可以申请办理不动产登记。

新政出台以来，黄石业主纷纷为地下车位(chēwèi)办理产权证(quánzhèng)。在团城山一新建小区，一半以上购买了地下车位的业主领了证。目前，黄石市已发出441张地下车位不动产(bùdòngchǎn)权证。

据悉，此次政策破冰的难点和痛点在于补缴(bǔjiǎo)土地出让价款的制度(zhìdù)设计，包括补缴责任主体、补缴计算标准(biāozhǔn)，以及建设单位破产、注销、失联等情形的处置。为此，该市依法合规，先行先试，规范增量地下空间确权登记，先易后难、逐步推进化解存量地下空间历史遗留问题(yíliúwèntí)。

（湖北日报记者(jìzhě)彭磊 肖露 通讯员曾丽妮 黄鑫）

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